Réalisation de toiture plate

Pourquoi une réalisation de toiture plate ?

La réalisation d'un revêtement tel que celui d'une toiture plate présente de nombreux avantages. Il s'agit d'une installation et d'un revêtement design et moderne qui démarquera votre maison des autres maisons du voisinage. C'est un agencement qui permet d'avoir une toiture chaude et qui vous fera gagner de l'argent sur le long terme. Ce type de revêtement propose une structure porteuse efficace et solide dont l'utilisation peut être multiple et qui offre une accessibilité que d'autres toitures n'ont pas. Si vous désirez effectuer des travaux chez vous et faire une extension de votre maison, cette annexe peut bénéficier d'une toiture plate. La rénovation de votre ancien toit peut vous mener à la construction d'une toiture plate. Si l'absence de pentes vous semble un inconvénient considérable, nous vous montrerons dans cet article que la pose de toiture plate peut se faire sans encombre et peut vous apporter une meilleure isolation ainsi qu'un revêtement beaucoup plus esthétique que l'ancien que vous aviez.

Il faut également prendre en compte le fait qu'avec une toiture plate, vous aurez la possibilité d'utiliser cette plateforme pour créer quelque chose si la structure le permet. Si votre objectif était d'avoir une terrasse mais que pour certaines raisons la création de cette terrasse n'était pas possible, sachez qu'avec une toiture plate, la création d'une toiture terrasse est totalement possible !

Il sera également possible pour vous de créer un joli patio ou de laisser votre main verte prendre le dessus avec l'élaboration d'un joli jardin sur votre toiture plate en plus d'une terrasse. Les toitures peuvent devenir fonctionnelles, tout dépend de ce que vous désirez, que ce soit une terrasse, un jardin, etc. Un toit-terrasse est idéal si vous vivez en appartement et que vous désirez un espace commun pour profiter de l'extérieur dans un joli cadre.

Dans cet article consacré à la création d'une toiture plate, nous parlerons des différents types de toiture plate qu'il est possible de choisir, de ce que vous pouvez faire de votre toiture plate pour créer quelque chose d'agréable et de cosy, des différents avantages que présente un toit plat et plus important encore, des prix que cela vous coûtera afin d'avoir la toiture plate de vos rêves. Vous aurez toutes les informations nécessaires pour le revêtement que vous désirez. Sur Tafsquare, vous aurez la possibilité d'entrer en contact avec l'un des nombreux couvreurs se trouvant dans notre base de données. Ce couvreur pourra s'occuper de la mise en œuvre de vos travaux et de la construction de votre toiture plate. Vous pourrez dès lors effectuer une demande de devis et créer un projet avec tous vos critères et ce, sans engagement.

Quels sont les différents types de toiture plate ?

L'une des caractéristiques principale et primordiale pour les matériaux de toiture plate, c'est l'étanchéité. Les toitures plates, bien qu'elles soient plates, présentent tout de même une très légère pente (de 2° à 15°) afin que l'eau puisse s'évacuer sans stagner sur le toit. Malgré cette petite pente, les toits plats restent plutôt sensibles au niveau des fuites. De fait, l 'étanchéité du matériau doit être respectée afin que tout se passe bien dans le cadre des normes à respecter. Avec ça, il existe cinq types de toits plats qui peuvent être utilisés selon le besoin et vos envies pour la couverture de vos toitures. Il y a : les toits métalliques à joints plats, les toits monocouches, les toits en asphalte roulé, les toits multicouches et les toits multicouches modifiés.

Les toits métalliques à joints plats

Il existe évidemment différentes gammes de prix en fonction du type de toit plat que vous désirez. Les toits métalliques à joints plats font partie des plus chers dû notamment à leur confection qui nécessite du métal comme de l'acier inoxydable et du cuivre. Bien souvent, les toits plats métalliques ont une durée de vie intéressante qui est estimée entre 20 et 50 ans.

Les toits monocouches

Au niveau des toits monocouches, comme leur nom l'indique, ils sont fabriqués à partir d'une seule couche de matériaux similaire à du caoutchouc. L'avantage de ce type de toit est que les matériaux sont moins chers et permettent une belle économie d'énergie. Les matériaux généralement utilisés pour ce type de toit plat sont le PVC, le TPO, le zinc, l'éthylène et l'EPDM. De fait, ils n'ont besoin que de peu d'entretien et surtout, ils résistent aux moisissures. Leur durée de vie est d'environ 12 ans.

Les toits en asphalte roulé

La constitution des toits plats en asphalte roulé est différente des autres types de toits.

Pour ce type de toit plat, il s'agit d'un mélange de couches de fibre de verre, de feutre, de goudron et d'autres matériaux avec une très bonne étanchéité qui sont recouverts d'asphalte. Ce mélange est ensuite mis en place et soutenu par des clous ou parfois du ciment bitumineux. Une couche supérieure existe également pour protéger la toiture des rayons UV. Il s'agit du type de toit le moins cher mais sa durée de vie n'excède pas les 10 ans.

Les toits multicouches

Pour les toits plats multicouches, comme indiqué, les couches sont nombreuses. Ces couches sont faites avec de la fibre de verre elles-mêmes emballées dans des couches d'asphalte. Grâce à cette grande quantité de couche, ce type de toit est très résistant car renforcé au maximum. Il s'endommagera donc moins facilement et a une espérance de vie de 30 ans.

Les toits multicouches modifiés

D'autres toits multicouches sont modifiés et présentent donc une membrane en bitume qui est modifiée. Cette membrane est constituée d'un mélange d'asphalte et de polymère qui fait qu'elle devient résistante à l'eau et flexible. Du gravier est également là pour recouvrir la couche supérieure. Pour ce type de toit plat, la durée de vie est de 20 ans.

Que faire pour optimiser l'espace d'une toiture plate ?

Vous le verrez ci-dessous, la toiture plate présente quelques avantages intéressants qui vous donneront envie de la choisir plutôt que de choisir une toiture à pente. Il vous est possible, selon la capacité de la structure et selon certaines règles, de créer une toiture-terrasse, un jardin, un patio, un balcon, et pourquoi pas un parking si vous possédez un très grand bâtiment ou un immeuble. Vous pouvez faire installer certains systèmes à l'extérieur afin de gagner de la place et vous pouvez même aller jusqu'à l'installation de panneaux solaires. Les panneaux solaires sont une bonne alternative afin de faire des économies d'énergie. Il est toutefois toujours intéressant de demander les conseils d'un professionnel afin de voir ce qu'il est possible de faire ou non sur votre toiture plate et si un toit-terrasse est faisable. Quelques facteurs pourraient effectivement empêcher les travaux que vous désirez faire pour embellir et rendre fonctionnelle votre toiture plate. La structure doit être suffisamment forte et solide pour supporter le poids de ce que vous voulez y construire. Bien souvent, ce genre d'aménagement se fait pour des appartements afin de gagner de l'espace et d'offrir un extérieur aux personnes qui y vivent. La création d'une toiture-terrasse est idéale si vous voulez profiter de l'air et vous retrouver en petit comité à l'extérieur.

Création d'une toiture-terrasse

Les conseils d'un professionnel sont évidemment primordiaux afin de voir s'il est possible de construire une telle structure sur votre toiture plate afin que rien ne s'effondre et que la sécurité de tous soit garantie. Si cela est vérifié par un professionnel et que vous avez son accord, la création d'un toit-terrasse devient concrète. S'il s'agit d'un espace public, tous les habitants du bâtiment pourront en profiter et cela créera des liens et de chouettes souvenirs. Profiter d'un espace extérieur n'est pas faisable pour toutes les habitations alors si vous êtes en mesure de le faire, vous n'en serez pas déçu. De plus, ce genre d'ajout fait augmenter la valeur totale du bâtiment. Vous pouvez aussi ajouter quelques plantes et pourquoi pas cultiver quelques plantes dans des bacs. Cela donnera un peu de verdure à des bâtiments qui sont parfois trop industriels. Veuillez cependant aux respects de certaines règles de sécurité, comme l'installation de garde-corps et de balustrades afin que personne ne tombe. Vous pouvez retrouver un article sur les gardes-corps sur notre site internet.

Création d'une toiture verte

Généralement, la manière la plus efficace et plus prisée pour optimiser l'espace des toitures plates c'est la création d'une toiture verte. Souvent, la toiture verte s'installe sur une toiture plate inversée et présente quelques avantages. En effet, les toitures vertes permettent d'augmenter la durée de vie du toit et surtout, elles vous permettent de réduire la consommation totale d'énergie du bâtiment. Vous pourrez aussi créer un écosystème grâce au développement de la faune et la flore et à la réception de l'eau de pluie. L'étanchéité du toit doit cependant être impeccable afin qu'aucune fuite ne se forme suite à la toiture verte. Une toiture chaude est d'ailleurs l'idéal au niveau étanchéité.

Création d'un parking

Pour la création d'un parking, les énormes bâtiments commerciaux sont concernés. Si vous en possédez un, sachez que la réalisation d'une toiture plate peut être utilisée pour la création d'un parking. Encore une fois, la sécurité doit être la priorité. De fait, assurez-vous que la structure du toit est suffisamment solide afin de pouvoir supporter le poids des voitures et aussi supporter un trafic routier dessus.

Création d'énergie

Une toiture plate peut accueillir des panneaux solaires qui vous permettront de faire des économies sur le long terme. Si vous hésitez à en installer, le fait d'avoir une toiture plate est certainement le signe de vous lancer là-dedans. Au niveau de la climatisation, certains condensateurs doivent être placés à l'extérieur, ce qui est faisable si la toiture de votre bâtiment est plate. Vous gagnerez ainsi de la place à l'intérieur de vos locaux.

Quels avantages présente une toiture plate ?

La construction d'une toiture plate présente quelques avantages qui peuvent vous donner envie de passer à un toit plat plutôt qu'à un toit traditionnel. Une structure de toit plat permet de faire quelques économies sur le long terme et vous donne un meilleur accès à votre toit ainsi que la possibilité d'y faire une terrasse. Voici donc quelques avantages d'avoir un toit plat :

La chaleur

Les toits plats sont de très bons isolants. Ils permettent à votre maison de garder toute sa chaleur sans que celle-ci ne s'échappe par la toiture. Le fait que le revêtement soit plat fait que les rayons du soleil y sont directement attirés et rendent votre toiture chaude, surtout en hiver.

Le coût

La mise en œuvre d'une toiture plate a un coût et ce coût est moins élevé que celui d'une toiture à pente. Cette différence de prix s'explique par le fait que la pose d'une toiture plate se fait plus rapidement et avec moins de matériaux, ce qui accélère le travail du professionnel et fait diminuer le prix. Dans le cadre d'agrandissement pour une terrasse, par exemple, sachez que le prix augmentera. N'hésitez pas à entrer en contact avec l'un des nombreux couvreurs présents sur notre site afin d'effectuer une demande de devis sans engagement et de voir quel service il propose et ce qu'il prend en charge. Ce sera le meilleur moyen d'avoir toutes les informations que vous désirez.

L'accessibilité

Un toit plat est beaucoup plus facile d'accès qu'un toit avec pente. Du fait qu'il soit plat, il facilite l'accès au couvreur lors de l'installation mais aussi lors des différentes réparations qu'il y a à fournir.

La polyvalence

Comme mentionné ci-dessus, une toiture plate permet aisément de laisser libre court à vos idées afin de créer un espace unique qui vous donnera l'occasion de profiter de votre toiture plate. Vous pourrez donc créer un balcon, une toiture-terrasse, un patio, un petit jardin ou même, pourquoi pas, une piscine. L'accessibilité qu'apporte la toiture plate vous donne l'occasion d'y faire les travaux que vous voulez dans la mesure du possible. L'entrepreneur vous donnera toutes les informations sur ce qu'il est possible de faire ou non.

Quels sont les types d'isolation pour une toiture plate ?

L'isolation de votre toiture est très importante puisque c'est un facteur qui peut vous faire faire des économies sur le long terme. La rénovation de votre toiture est une bonne opportunité de vérifier l'isolation de votre toiture. Une toiture mal isolée laissera la chaleur s'échapper par le dessus. La toiture plate présente plusieurs couches qui permettent justement une bonne isolation, dont notamment un pare-vapeur, une couche thermique, une couche permettant une bonne étanchéité et une couche dite de surface. Le pare-vapeur est souvent constitué d'une feuille de polymère et de bitume, d'une membrane en polyéthylène ainsi que d'une feuille autocollante. La couche servant de protection thermique à votre toiture sert d'isolation. Elle est constituée de manière à emprisonner les bulles et les différentes poches d'air pour que l'isolation de la toiture soit optimale. L'isolation de la toiture peut se faire avec de la laine minérale, de la laine de roche, de la fibre de verre ou encore avec du polystyrène. Pour une isolation plus écologique, la ouate de cellulose est une bonne alternative. L'isolation s'accompagne souvent d'une membrane d'étanchéité monocouche.

Combien coûte l'installation d'une toiture plate ?

Le coût de l'installation d'une toiture plate varie en fonction de quelques facteurs que nous allons énumérer juste en dessous. Pour tout de même vous donner une idée globale du prix que cela pourrait vous coûter, sachez que cela varie entre 1 200€ et 6 000€. Les différents facteurs qui peuvent influencer le prix sont le type de toit plat que vous désirez ainsi que les matériaux nécessaires à sa confection mais aussi la taille de votre maison et l'accessibilité au toit. D'autres frais supplémentaires peuvent s'ajouter, vous les retrouvez un peu plus bas.

Prix au mètre carré

Généralement le prix se calcule au mètre carré, ce qui peut vous donner une idée plus précise du prix que vous coûtera l'installation d'une toiture plate. Le prix au mètre carré varie en fonction du type de toiture que vous voulez.

Toiture plate en feutre

Pour un toit plat en feutre, le prix varie entre 50€ et 60€ du mètre carré. Il s'agit de l'une des toitures plates les plus abordables qui vous fera faire des économies. L'entretien du feutre étant plus facile que les autres matières, vous économiserez aussi sur ce point-là. Pour les couvreurs, il s'agit d'une matière qui est très facile à travailler.

Toiture plate en caoutchouc

Similaire aux toits en EPDM et en zinc, la toiture plate en caoutchouc coûte 95€ par mètre carré. Le caoutchouc est une matière qui est respectueuse de l'environnement et qui résiste aux nombreux chocs thermiques.

Toiture plate en fibre de verre

Il s'agit d'une toiture plate en fibre de verre avec des résines spécifiques en plus. Le prix est de 110€ par mètre carré. La fibre de verre est une matière extrêmement légère, ce qui est un plus pour l'installation. Il s'agit du matériau le plus utilisé pour la construction de toiture plate, surtout parce qu'il s'agit d'un matériau très esthétique dont la finition plaît à beaucoup de personnes. Il n'est pas non plus difficile de trouver de la fibre de verre, ce qui le rend encore plus attrayant.

Toiture plate en plomb

Le plomb étant un matériau coûtant plus cher que les autres, le prix pour ces toitures plates est de 360€ par mètre carré. Le plomb est une matière extrêmement flexible et reste en bon état pendant un très long moment, ce qui est pratique au niveau de l'entretien qui ne doit pas se faire trop souvent. Le plus des toitures plates en plomb c'est que le plomb est un matériau qui est recyclable.

Quels sont les coûts supplémentaires à l'installation d'une toiture plate ?

En plus du prix au mètre carré que coûte la construction de toiture plate, d'autres coûts que vous n'aviez peut-être pas prévu peuvent entrer en considération lors de la pose d'une toiture plate. Ces coûts peuvent être l'échafaudage qui est très important, le nettoyage des gouttières qui doit être fait avant tout travaux sur votre toit, les possibles réparations à faire afin d'éviter que le travail des couvreurs ne soit pas ralenti et surtout, le coût de la main d'œuvre. Tout le détail sera de toute façon inscrit dans le devis que vous pouvez obtenir gratuitement et sans engagement auprès d'un des nombreux professionnels présents sur le site de Tafsquare.

L'échafaudage

Pour des raisons de sécurité évidentes lors d'un travail en hauteur, un échafaudage est absolument nécessaire pour accéder facilement à votre toit. L'entreprise qui s'occupera de votre toit aura très certainement besoin d'un échafaudage, surtout pour la construction ou rénovation d'une toiture plate car cela prend plus de temps qu'une toiture à pente. En moyenne, le prix d'un échafaudage pour les travaux de construction ou de rénovation d'une toiture plate est d'environ 1 100€ à 1 200€. Certains facteurs peuvent influencer le prix d'un échafaudage, notamment la taille de l'échafaudage selon les besoins de l'entreprise pour accéder à votre toiture.

Le nettoyage des gouttières

Une toiture dite "plate" n'est pas réellement plate. La toiture plate possède une faible pente qui permet à l'eau et à tous les débris pouvant venir s'y loger de ne pas stagner au même endroit, ce qui pourrait causer quelques problèmes sur le long terme. Les gouttières doivent être nettoyées régulièrement. Dans le cas contraire, le mélange des débris et des feuilles qui s'accumulent dans la gouttière peuvent endommager votre toiture et boucher le système de drainage ainsi que la gouttière en général. Pour le nettoyage des gouttières, le seul coût est pour la main d'oeuvre. De fait, la personne en charge de nettoyer vos gouttières devrait avoir un tarif aux alentours de 120€ à 300€.

Les réparations

Pour éviter toute mauvaise surprise lors de la construction ou de la rénovation de votre toiture plate, ou même lors de sa transformation en toiture-terrasse, l'entrepreneur doit vérifier l'état de votre ancienne toiture avant de commencer quoique ce soit. Par exemple, la charpente de votre toit pourrait s'affaisser. C'est l'un des problèmes les plus récurrents qui est causé parfois par la pourriture du bois ou une pression beaucoup trop forte sur la structure de votre toiture. Il est d'ailleurs important que vous fassiez vérifier votre toit si vous désirez créer un jardin ou une toiture-terrasse, puisque du poids va y être ajouté. L'engorgement peut également être une cause d'affaissement, et dans ce cas, il vaut peut-être mieux que vous changiez tout votre toit afin de repartir sur de bonnes bases et de vous assurer de la bonne étanchéité de votre toiture. Dans le cas où certaines réparations sont nécessaires, comme solidifier la structure de la toiture avec des chevrons supplémentaires, vous allez devoir également payer ces réparations. En fonction des matériaux nécessaires, comptez entre 1 200€ et 2 400€.

La main d'oeuvre

En plus du coût des différents matériaux que vous pouvez retrouver un peu plus haut dans l'article, il y a également le prix de la main d'oeuvre et du service qui est à prendre en considération lors de la construction ou de la rénovation d'une toiture plate ou d'une toiture-terrasse. Via notre site internet, vous pouvez entrer en contact avec un grand nombre de professionnels partout en Belgique qui se feront un plaisir de vous aider dans la réalisation de vos travaux. Vous pourrez faire une création de projet avec la demande d'un devis et ce, sans engagement.

Comment se passe le remplacement d'une toiture à pente par une toiture plate ?

Le remplacement d'une toiture à pente par une toiture plate est différent puisque les matériaux utilisés sont différents, même au niveau de la réparation. De l'inspection de la toiture à l'installation de la nouvelle toiture en passant par l'enlèvement de l'ancienne toiture, voici les différentes étapes et éléments de remplacement.

Vérification des structures de la toiture

La première chose à faire lors du remplacement d'une toiture, c'est d'inspecter la toiture déjà présente afin de détecter tous les éléments qui nécessiteraient une réparation ou un remplacement. C'est à ce moment-là que l'entrepreneur peut remarquer l'affaissement de la toiture ou l'obstruction des gouttières qui seront donc à nettoyer. En fonction de ce que l'entrepreneur aura décelé comme complications, des réparations vont peut-être devoir être faites avant le début d'un quelconque remplacement de toiture. Ces réparations peuvent être des structures en bois pourries ou des fondations défectueuses. Ce genre de problème doit être réglé avant la suite.

Enlever l'ancienne toiture

Dès que la vérification est terminée, l'entrepreneur peut démarrer et donc enlever l'ancienne toiture. En fonction de la toiture que vous aviez, ce travail peut prendre plus ou moins de temps. Si le matériau est flexible et facile à travailler, l'entrepreneur s'en occupera avec du matériel plus coupant comme un couteau ou une bêche spécifique. Une fois que le matériau de l'ancienne toiture est enlevé, la surface sera mesurée afin que l'entrepreneur puisse connaître avec précision combien de matériaux il aura besoin pour effectuer le remplacement de la toiture.

La pose de la nouvelle toiture

La dernière étape pour effectuer un remplacement de toiture et d'installer la nouvelle toiture. Différentes techniques existent et diffèrent donc par rapport au matériau qui est utilisé. Le feutre nécessitera une fixation par clous alors que le caoutchouc aura besoin d'être fixé avec un adhésif puissant. S'il s'agit cependant d'un remplacement de toiture partiel, la section endommagée doit être idéalement réparée sans que cela ne touche les parties qui sont en bon état, ce qui peut être difficile. De fait, le remplacement complet de votre toiture est souvent la meilleure solution.

Quelle est la réglementation au niveau des toitures plates ?

En Belgique, en fonction de la région dans laquelle vous vivez, certaines modifications du paysage architectural de la ville ne peuvent pas être fait sans une autorisation de votre administration communale. Il est donc important que vous sachiez que généralement, pour remplacer une toiture à pente par une toiture plate, il vous faudra un permis d'urbanisme. Le permis d'urbanisme est nécessaire parce qu'en changeant votre toiture à pente par une toiture plate, vous changez l'apparence de votre maison. Il en va de même si vous désirez changer les tuiles de votre toiture à pente, vous aurez besoin d'un permis d'urbanisme.

Au niveau de l'inclinaison de la pente, sachez qu'une toiture plate possède une pente allant de minimum 2° à maximum 15°. De fait, si votre toiture présente une pente plus élevée que 15°, elle ne sera pas considérée comme toiture plate. N'hésitez pas à vous renseigner auprès de votre administration communale afin d'être sûrs que le remplacement ou la rénovation de votre toiture respecte les normes en vigueur. Dans le cas contraire, vous vous exposez à des amendes et des sanctions pénales d'ordre administratif.

Vous l'aurez donc compris, l'installation d'une toiture plate comprend quelques atouts et vous donne la possibilité d'optimiser votre espace, notamment avec une toiture-terrasse. Les toitures terrasses sont idéales pour vous permettre de profiter de votre extérieur même si vous n'avez pas forcément la place pour un jardin. D'ailleurs, la réalisation d'un toit avec un jardin est totalement possible si vous le souhaitez. Les toitures vertes sont aussi utiles qu'écologiques et vous donnent l'occasion de créer un écosystème sur votre toit, même si la toiture verte s'avère non-accessible. Vous pouvez aussi y ajouter des panneaux solaires si vous désirez faire des économies d'énergie.

Un revêtement tel que les toitures plates est souvent constitué de produits isolants tels que de la laine de roche ou encore de la ouate de cellulose ainsi que d'une membrane d'étanchéité. Cette membrane d'étanchéité vous permettra d'éviter de nombreuses complications liées à l'infiltration d'eau qui pourrait aussi causer un engorgement des poutres et donc un affaissement de votre toiture. Les isolants sont aussi constitués de pare-vapeur qui empêchent l'humidité de s'infiltrer. Autant le pare-vapeur que la membrane d'étanchéité sont importants pour les toitures plates.

La construction d'un toit plat plutôt que d'un toit à pentes peut se révéler une véritable source de bonheur pour vous et votre famille. Les toitures plates sont autant utilisées pour une maison complète que pour une annexe ou pour un garage. La finition des toitures plates donne un véritable plus à votre habitation, qu'il s'agisse d'une nouvelle construction ou d'une rénovation. Celle-ci peut d'ailleurs rendre un toit à pentes non-accessible totalement accessible grâce à l'aplatissement du toit.

Afin d'éviter tout problème, n'oubliez pas de consulter votre administration communale pour connaître les règles en vigueur au niveau des toitures. La réalisation d'une nouvelle structure peut se voir demander un permis d'urbanisme si le tout change considérablement l'esthétisme de votre maison. Via notre site internet, vous pouvez effectuer une recherche qui vous donnera accès à un grand nombre de professionnels prêts à s'occuper de votre projet. Si vous avez toujours voulu passer d'un toit à pentes à un toit plat, le professionnel que vous choisirez prendra en charge chaque détail pour que vous soyez entièrement satisfait du service qu'il propose. En créant un projet, vous pourrez donner toutes les précisions pour ce projet, qu'il s'agisse d'un remplacement de toit ou de la création d'un toit-terrasse. Les toitures-terrasses étant idéales pour les appartements. Vous pourrez dès lors, obtenir un devis gratuit. Ce devis est également sans engagement. Notre équipe se charge de répondre à vos questions et de vous donner plus d'informations quant à la création d'un projet via notre plateforme.