Décontamination d'amiante

Pourquoi une décontamination amiante ?

Dans le milieu des travaux de construction, les professionnels sont souvent en contact avec des éléments pouvant présenter un risque pour la santé et demandant de la concentration ainsi qu'une grande expérience. Les maisons anciennes, mises en place il y a plusieurs décennies, font partie des lieux de travaux où il demeure généralement un risque lorsqu'il s'agit d'effectuer le moindre travaux. Il existe de nombreux types de risques dans ces bâtiments, mais s'il y a bien une procédure qui fait souvent l'objet d'un appel aux services d'un entrepreneur qualifié, c'est bien la présence d'amiante dans la résidence. L'amiante est un terme qui désigne de façon simple un ensemble de minéraux mis sous forme de matériau, souvent appelé fibre. Ce matériau à la particularité d'être fortement cancérigène et donc d'être un danger pour la santé des habitants d'une maison. Toutefois, la présence d'amiante ne constitue pas toujours un problème pour le propriétaire. En fait, les fibres d'amiante, le matériau contenant l'amiante, ne constitue un danger que lorsque celui-ci émet de l'amiante qui restera en suspension dans l'air et sera donc susceptible d’être respiré voir avalé par une personne. Autrement, l'amiante ne constitue pas un risque de contamination. C'est pourquoi, la principale manière d'éviter la contamination à l'amiante est de ne pas toucher aux matériaux contenant l'amiante. Toutefois, l'amiante devient généralement un problème lorsqu'il s'agit de procéder à des travaux dans la maison en question. La rénovation d'une maison ancienne est donc généralement le moment où le propriétaire d'une maison décide d'engager une procédure de désamiantage de son habitation. A ce moment, les deux solutions possibles consistent à effectuer l'encapsulage des fibres d'amiante, ou la suppression de celle-ci par une procédure de désamiantage.

Il ne faut pas trop s’inquiéter quant à la présence d'amiante dans des nouvelles habitations tout simplement par le fait que l'amiante a été internationalement interdite dans le milieu de la construction il y a quelques décennies et seule une très faible quantité, de l'ordre d'environ 1% à peine, est autorisée dans la fabrication de certains matériaux très spécifiques afin de ne pas représenter un danger pour qui que ce soit. La toxicité de l'amiante et le risque de contamination ont pour conséquence qu'il existe généralement de nombreuses réglementations, peu importe la région, quant à la procédure de désamiantage. Afin de prendre connaissance du cadre légale entourant les travaux de décontamination, il est conseillé de faire appel aux services d'un spécialiste de la décontamination, ou tout du moins de faire une demande auprès d'un expert avec une grande expérience dans ce domaine. Prendre contact avec différents experts aura aussi pour effet de vous donner la possibilité de comparer les différents tarifs exercés sur le marché afin d'obtenir la meilleure offre grâce aux devis gratuits qui sont une méthode d'estimation du prix de l'opération auprès d'un expert sans impliquer d'engagements auprès de ce dernier. En dehors des travaux de rénovation, la démolition par une entreprise d'un bâtiment en rapport avec un quelconque projet nécessite un désamiantage par des experts de la zone de la démolition. La démolition d'une habitation par une entreprise sans un désamiantage préalable peut avoir des effets catastrophiques sur les piétons, les personnes chargées du nettoyage ou tout type de personne proche du lieu de démolition. Le désamiantage par une entreprise n'est pas à prendre à la légère dans le cas d'une démolition et les peines pour ce type de négligence sont très lourdes. Le désamiantage est une opération devant être préalablement effectuée dans le cadre d'une démolition et fera donc généralement augmenter le prix de l'opération. Un entrepreneur qualifié saura vous aider à choisir entre les rénovations et la démolition selon la situation et le budget.

Quel est le coût des travaux de décontamination ?

Le désamiantage, l'opération des travaux de décontamination, est une entreprise dont le coût approximatif est une somme qui se situe généralement aux alentours des 1 700 euros. En moyenne, le prix minimum du marché est d'environ 1 000 tandis que le prix maximum facturé varie aux alentours des 2 500 euros. Toutefois, ces chiffres restent des estimations et de nombreux facteurs doivent être pris en considération de la plus sérieuse des manières afin de ne pas avoir de surprises. Généralement, c'est la taille de la surface en fibres qui doit subir les travaux de décontamination qui définit en grande partie le coût de l'opération. Comme dans presque tous les cas dans le secteur de la construction, la structure tarifaire appliquée dans les travaux de décontamination est la plupart du temps un tarif horaire. Sachant qu'un plus grand projet de travaux de décontamination demande plus de temps, il est logique que la taille du projet des travaux de décontamination influe sur le total de la facture. Quoi qu'il en soit, les moyennes citées précédemment correspondent à des travaux de décontamination d'une taille raisonnable, le coût des travaux de décontamination d'une maison complète est une somme qui peut vite grimper pour atteindre les 13 000 euros et parfois même dépasser les 25 000 euros.

Quel est le coût horaire de la main-d'oeuvre ?

Les professionnels travaillant dans le secteur des travaux de la décontamination pratique généralement un tarif horaire dont le coût varie entre 50 et 170 euros de l'heure. Ce coût peut paraître élevé mais il ne doit pas vous dissuader de vous passer des services d'un professionnel et procéder à un enlèvement de l'amiante d'une zone d'un bâtiment en vue de travaux de rénovation par vous même car c'est un domaine qui demande des techniques très précises afin de garantir la santé de l'ouvrier. De cette façon vous risquez juste de mettre votre santé en danger durant les travaux de nettoyage de l'amiante du bâtiment. Dans la plupart des cas, un projet de travaux de décontamination est une opération dont la durée est estimée à une dizaine d'heure pour une équipe composée de deux ouvriers, ces données permettent facilement d'effectuer le calcul du coût de la main-d'œuvre.

Quels sont les coûts des matériaux et de l'équipement ?

Dans le cas du projet moyen de travaux de décontamination que nous avons cité précédemment, il faudra également compter dans le budget alloué à l'opération une somme de 170 à 230 euros qui permettra de payer les matériaux nécessaires aux travaux de décontamination. Ce coût pour les matériaux nécessaires aux travaux de décontamination est un coût compris dans le tarif horaire des ouvriers du chantier. Une grande expérience, beaucoup de concentration et des techniques très précises doivent être mobilisés afin de procéder à un enlèvement de l'amiante et d'effacer une fois pour toute la moindre présence des fibres d'amiante des murs d'une construction. Le but est d’empêcher les particules d'amiante de rester en suspension dans l'air ou de se déposer sur le sol et de provoquer des dégâts après la tenue des travaux de décontamination. Ces techniques de désamiantage possèdent donc des besoins en matériaux et en équipements spécifiques. Généralement le coût alloué aux matériaux permet d'obtenir une installation comprenant un scellement de la zone concernée, des ventilateurs, des produits d’étanchéité ainsi que des équipements de sécurité de différents types.

Quel est le coût des travaux de décontamination par mètre carré ?

Nous avons cité précédemment que la structure tarifaire mise en place dans la majorité des cas par les personnes effectuant les travaux de décontamination est une structure tarifaire qui se base sur un tarif horaire. Toutefois, il arrive parfois que l'expert qui s'occupera des travaux de décontamination de votre maison pratique une autre structure tarifaire qui sera basée sur un coût au mètre carré. Dans ces cas-là, le coût au mètre carré des travaux de décontamination est une somme qui varie généralement entre 30 et 230 euros. De nombreux facteurs entrent en compte afin de déterminer ce coût et c'est parce que ces facteurs sont nombreux à prendre en considération que cette moyenne est aussi large. Parmi les différents critères, nous pouvons toutefois citer la complexité du chantier. En effet, les travaux de décontamination qui prendront place à l'intérieur du bâtiment concerné seront susceptibles de proposer un coût au mètre carré moins élevé que des travaux de décontamination qui prendront place sur la toiture de l'habitation.

Quels sont les facteurs de prix régionaux ?

Nous avons vu qu'il existait différents types de structures tarifaires plus ou moins répandues parmi les professionnels qui se chargeaient d'effectuer les travaux de décontamination. Mais quoi qu'il en soit, les coûts qui ont été précédemment cités, pour n'importe quel type de structure tarifaire, sont susceptibles de grandement varier en raison de la région dans laquelle vous habitez. Comme nous l'avons cité, il existe de nombreuses réglementations dont il faut prendre connaissance avant de procéder à des travaux de décontamination d'un bâtiment, une raison de plus d'engager un spécialiste pour effectuer les travaux de décontamination. Les réglementations sont strictes car le risque de présence d'amiante dans l'air ou sur le sol que provoque la tenue de travaux de décontamination est un risque non seulement pour les personnes qui travaillent sur le chantier, mais qui sont toutefois censé être protégées, mais également pour les personnes à proximité du chantier, qu'ils soient des voisins ou des simples piétons passant devant le bâtiment subissant la décontamination. Certes, après la tenue des travaux il n'est pas censé persister la présence d'amiante dans l'air ou sur le sol. Cependant le risque est élevé d’inhaler ou d'avaler les particules d'amiantes présentes dans l'air avant la fin des travaux pour les personnes se trouvant dans la zone des travaux pour une quelconque raison si aucunes mesures ne sont prises pour éviter cela. Tous ces éléments mis en corrélation expliquent la différence des prix du marché d'une région à une autre. En fait, c'est surtout la densité de population d'une région qui influencera les tarifs pratiqués dans celle-ci. Plus une région possède une densité de population élevée et plus les réglementations seront strictes car la probabilité d'avoir des personnes à proximité des travaux est plus grande. Les experts du domaine de la décontamination, du désamiantage devront donc fournir plus de temps et d'efforts pour obtenir les différentes autorisations et mettre en place les différentes mesures de sécurité nécessaires au désamiantage dans les régions où la densité de population est plus élevée, ce qui explique l'augmentation du prix pour enlever les fibres d’amiante. Aussi, la région détermine principalement le coût de la vie, ce qui est une autre composante de l'augmentation du prix en fonction de la région. Encore une fois, le meilleur moyen de sonder les prix du marché afin d'estimer une offre raisonnable reste d'utiliser des devis gratuits.