Isolation thermique extérieure

Isolation thermique extérieure

L’ isolation thermique par l’ extérieur, ou isolation de façade, consiste à poser la couche d’ isolation par l' extérieur et un tout nouveau revêtement de façade sur les murs extérieurs, afin de créer une enveloppe thermique mise en œuvre pour protéger tout le bâtiment en l' isolant de l' extérieur.

L' isolation thermique extérieure  réduit ainsi la quantité de chaleur entrant et sortant de la maison. En été, l' isolation des murs garde la chaleur à l' extérieur et en hiver, elle aide à prévenir les pertes de chauffage dues au mur mal isolé. L' isolation thermique extérieure réduit les factures d'énergie et améliore le confort dans la maison. Une maison avec une bonne isolation par l' extérieur est isolée à l'aide de toute une combinaison d' isolants.

Il faut donc une sorte de barrière isolante thermique sur le mur, ou plus précisément une isolation thermique extérieure. Un matériau isolant sera épais et dense tout comme la laine de verre ou le polyester criblé de minuscules poches d' air qui arrêtera la chaleur dans sa construction. L' isolation thermique extérieure profite aux occupants du bâtiment toute l'année. Pendant les mois froids d'hiver, elle empêche la chaleur intérieure agréable de s'échapper. Dans une maison non isolée, jusqu'à 35% des pertes de chauffage se produisent dans cette zone. C'est le moyen le moins cher et le plus efficace de réaliser des économies d' énergie et de maintenir les températures intérieures souhaitables à la maison.

Pour de nombreuses propriétés construites avant les années 1930, l' isolation des murs par l' extérieur est la seule option d' isolation thermique car il n'y a pas de murs creux qui peuvent être injectés par l' intérieur.

Quels matériaux pour l' isolation par l' extérieur ?

Isolant synthétique:

Les matériaux utilisés pour l' isolation extérieure de votre maison sont en général du polystyrène expansé (PSE). En Belgique, on l'appelle aussi "frigolite". Le PSE est une isolation thermique mise en œuvre dans toutes sortes de projets de construction et d’ isolation thermique notamment sur le mur.

La couche d' isolant en polystyrène expansé est fabriquée à partir de billes de polystyrène qui sont placées dans un moule et chauffées. Sous l’effet de la chaleur, les billes de polystyrène vont se dilater et adhérer les unes aux autres, formant tout le panneau d' isolation thermique. Durant ce processus d’expansion, de nombreuses bulles d’ air se forment dans les billes PSE. Le produit final isolant est donc composé à 98 % d’ air. Par conséquent, il s’agit d’un matériau très léger, facilement maniable avec de bonnes caractéristiques isolantes. En effet, l’ air immobile est lui-même un bon isolant.

De plus, comme il ne faut que 2 % de matières premières pour fabriquer un panneau d' isolation en polystyrène expansé, cela en fait un matériau bon marché qui est vendu à un prix relativement bas.

Isolant minéral:

L' isolant minéral comme la laine de verre est très souvent choisi pour l’isolation des logements, qu’il s’agisse d’ isolation par l’ extérieur ou d’ isolation par l' intérieur, du sol aux combles. La laine de verre est d’ailleurs un isolant très utilisé aujourd’hui dans la construction. L' isolant minéral offre de nombreux avantages pour l' isolation par l' intérieur et l' isolation par l' extérieur: ils sont peu coûteux, présentent de bonnes caractéristiques thermiques et acoustiques et sont ininflammables.

Isolant naturel d'origine végétale:

La laine et la fibre de bois sont des matériaux très similaires, qui offrent à la fois une très bonne qualité de pose thermique et acoustique, mais qui se démarquent également comme de bons régulateurs hygrométriques car ils supportent très bien la vapeur d’ eau. Leur principal avantage pour l' eau est leur durabilité, car il y a peu de risques qu’ils se déforment avec le temps, même avec de l' eau.

La laine de chanvre est une alternative non négligeable dans le cas d'une pose d'un bardage en bois. Elle est antibactérienne, antifongique et résiste très bien à l’assaut des rongeurs qui peuvent proliférer dans les campagnes.

Ils constituent une solution idéale pour tout ceux qui souhaitent une isolation de leurs murs par l’ extérieur avec un bardage en bois. L'association avec un bardage en bois composite est une solution pour limiter l’impact écologique de travaux de rénovation et d' isolation par l' extérieur. Le bardage en bois permettra en plus d’effectuer des économies d’ énergie.

Isolant naturel d'origine animale:

D’excellente qualité, mais peu résistante dans le temps, la laine de mouton représente un prix important. Sa faible longévité nous amène à penser qu’elle n’est peut-être pas le choix idéal pour tous ceux qui cherchent à isoler leurs maisons par l’ extérieur.

NB: Si votre bâtiment a plus d'un étage, vous aurez besoin d'un échafaudage pendant la pose d' isolation thermique par l' extérieur.

La qualité de votre isolation dépendra en grande partie du choix du matériau au même titre que votre confort de vie et que le prix total des travaux.

Applications du PSE

Le polystyrène expansé se prête à toutes sortes d’applications. Les panneaux PSE peuvent être utilisés pour l’ isolation du sol, des murs et de la toiture. Ils sont disponibles avec ou sans système de rainures et de languettes. Un des avantages de ce système d’assemblage, c’est que les panneaux peuvent être posés de manière plus uniforme (sans joints), ce qui permet d’éviter les ponts thermiques et donc une lame d' air. Les ponts thermiques sont une partie de la maison où la barrière isolante est rompue et provoque une lame d' air. Les ponts thermiques constituent donc des zones de fortes déperditions thermiques. Il est important de les limiter pour éviter une lame d' air.

L' isolation extérieure est installée en appliquant une couche de PSE à l' extérieur des murs exposés de votre maison. La couche d' isolant est d'abord collée aux murs extérieurs avec de la colle pour béton extérieur, puis renforcée par des fixations mécaniques et des bouchons en plastique. Le système est en outre renforcé par une couche d' adhésif et de treillis de renfort. Cette technique est mise en œuvre pour être finie avec un enduit au contenu minéral / acrylique ou silicate de silicone, qui est imperméable et peut être coloré selon le choix du client.

Les billes en PSE sont également utilisées en technique d' isolation par l' intérieur. Cette technique de rénovation par l' intérieur est appropriée pour isoler un mur creux de l' intérieur, par exemple.

En isolation thermique par l' extérieur on distingue quatre concepts de façade

• La façade ventilée: pierres, métal, bois, parements pleins, ajourés, perforés, verre… de nombreux matériaux sont possibles en façade ventilée. Cette technique consiste à mettre en œuvre, le plus souvent sur une paroi en béton banché ou maçonnée, un isolant thermique, une ossature secondaire et le parement de la façade avec en sous-face de celle-ci un espace de ventilation. 

•     ​​​​​​La façade chaude: Il existe deux types de façade chaude: dans un cas le parement (enduit, briques, etc.) adhère à son support; dans l’autre le parement (zinc, acier) est fixé mécaniquement, sans couche d’air destiné à la ventilation du système, mais avec une fine couche d’air sous l’habillage. L' isolation thermique par l' extérieur sous crépi est courante. Elles offrent l’avantage de l’économie de l’ossature secondaire. Ce sont des solutions économiques.

• La façade avec double mur: Cette technique met en œuvre l’ isolation entre deux murs, l’un (intérieur) étant porteur, l’autre (extérieur) servant de parement et de protection de l’isolation, avec un apport en inertie thermique intéressant. Dans cette technique, l’isolation thermique par l' extérieur est cachée.

• La façade légère: communément appelée bardage double peau, la façade légère permet des solutions économes en matériau. Elle présente un faible poids et une grande rapidité de mise en œuvre. Dans cette technique, l’air extérieur et son éventuelle humidité sont en contact permanent avec l’isolation.

Avantages de la pose de l’ isolation par l' extérieur

Vous vous demandez si l’ isolation thermique extérieure est le bon choix pour votre maison ?

Voici un aperçu des avantages et des inconvénients de ces systèmes d' isolation thermique par l' extér:

• Économies d’ énergie: le doublage d’ isolation enveloppe complètement la maison, ce qui empêche les ponts thermiques et permet de réaliser de belles économies d’ énergie.

• Gain de confort: vous profitez d’un meilleur confort de vie: à l' intérieur la maison reste plus chaude en hiver et plus fraîche en été => Réduire la dépendance aux systèmes de chauffage et de refroidissement

• Nouveau revêtement de façade: grâce au nouveau revêtement ou bardage en bois de façade que vous posez sur l’ isolation, vous pouvez peut-être donner un nouveau visage à votre maison. Il y a tout un tas de possibilités de finition mises en œuvre.

• Étanchéité : grâce à l’ isolation et au tout nouveau revêtement, votre façade est protégée contre les intempéries et l’ humidité.

• Pas de perte d’espace: contrairement à l’ isolation des murs par l’ intérieur, vous ne perdez pas d’espace de surface habitable à l' intérieur avec l’ ITE.

Inconvénients de l' isolation par l' extérieur

• Plus chère que l’ isolation des murs creux: l’ isolation des murs par l' extérieur est plus coûteuse que l’ isolation des murs creux par l' intérieur, et il faudra donc plus longtemps avant de rentabiliser votre investissement.

• Travaux intensifs : l' isolation thermique d'une façade nécessite des travaux de rénovation assez compliqués, qui prennent du temps.

Combien de temps dure la rénovation de l' ite ?

Le temps de la rénovation dépend beaucoup de la taille de la façade, mais comme les différentes couches mettent du temps à sécher, vous devez vous attendre à ce que la rénovation du mur extérieur prenne entre 1 et 2 semaines. La bonne nouvelle est que puisque la rénovation est une isolation extérieure, il ne devrait y avoir que très peu de bouleversements pour tout ceux qui vivent à l' intérieur de la propriété pendant les travaux.

Combien coûte la technique d'une pose d' isolant "ite" ?

Le moyen le plus simple de se faire une idée du coût est de regarder le type de maison que vous possédez. Pour une maison individuelle le prix sera généralement entre 16600 et 22200€ pour isoler complètement, le prix d'une maison jumelée entre 8800 et 11100€, tandis qu'une terrasse moyenne coûte 6600 à 8800€. Le prix final variera en fonction de la superficie du mur extérieur de votre maison.

Une façon un peu plus précise de calculer le coût de la rénovation consiste à additionner la surface du mur qui aura besoin d'une pose d' isolant sur le mur extérieur. L'un des installateurs londoniens partenaires Be Constructive nous dit que le coût moyen de leurs systèmes est d'environ 110€/mètre carré. Cela signifie que pour un travail d' isolation par l' extérieur de 60 mètres carrés, le coût sera de 6600€.

Cependant, les clients excluent souvent les fenêtres et les portes de cette zone, ce qui entraînera probablement une sous-estimation des coûts. Malheureusement, il est beaucoup plus facile de faire une pose d' isolant sur un mur extérieur sans fenêtre, car le contenu des détails autour des fenêtres et la création d'une belle finition propre autour des révélations nécessitent beaucoup plus de travail. En conséquence, nous vous recommandons de mesurer tout le mur extérieur du sol à la gouttière et de bout en bout pour obtenir votre mètre carré.

COMBIEN ÇA COÛTE POUR LE RENDU SEULEMENT?

Lorsqu'un rendu est effectué sur le mur extérieur, on utilise une épaisseur de treillis de renfort avant d'appliquer le rendu; cela signifie que vous avez une garantie de 15 ans sur les systèmes de rendu uniquement. Le coût du rendu est de 66€/ m² + TVA; 

Cela devrait vous donner une bonne idée du coût des travaux d' isolation thermique des murs extérieurs. Bien sûr, il ne s'agit que de la structure de prix d'une entreprise, et d'autres peuvent varier quelque peu. Il existe des systèmes légèrement différents, mais si vous êtes facturé beaucoup plus ou moins que le prix que nous suggérons ici, il y a de fortes chances qu'il y ait quelque chose qui ne va pas. Peut-être que vous vous faites arnaquer par l'installateur qui charge trop, ou se voir confier un emploi de troisième ordre par une entreprise située au bas du marché. Obtenez toujours au moins 3 devis pour vous assurer que ce n'est pas le cas pour votre maison!

D'AUTRES COÛTS

Nous essayons vraiment de garder les prix aussi transparents que possible, ce qui est convenu dans le contrat au début de la pose de l' isolation thermique par l' extérieur sera le prix que vous paierez pour la pose d' isolant à réaliser. Cependant, certaines choses peuvent légèrement modifier le prix et celles-ci sont décrites ci-dessous.

Épaisseur de l'isolation - nous avons tendance à recommander une isolation PSE de 100 mm mise en oeuvre pour l' isolation thermique par l' extérieur des constructions. Certaines personnes veulent des plus épaisses pour réaliser des économies d'énergie encore plus importantes... Ce n'est pas un problème, mais l'isolation plus épaisse fera monter le compte car nous devons utiliser des différentes fixations mécaniques et nous devons également couvrir l' isolation supplémentaire utilisée.

Type d'isolation

Parfois, les architectes spécifient l'utilisation d' isolant en laine minérale (Rockwool) - cela ajoute environ 20% au coût du travail d' isolation car les matériaux utilisés sont légèrement plus chers.

Extra Strength - Double ou Panzer Mesh -

L'utilisation de deux couches de treillis ou d'un `` Panzer Mesh '' extra-fort ajoutera environ 10% au coût du travail d' isolation thermique par l' extérieur- ceci n'est généralement utilisé que dans les zones où les impacts sur le mur sont plus susceptibles de se produire, comme sur un mur où vos enfants jouent au football!

Échafaudages - Les échafaudages sont souvent très chers - même si nous essayons d'inclure tout le prix des échafaudages dans notre prix de 100€/m². S'il y a plus de 2 niveaux ou s'il y a des zones difficiles d'accès avec un accès restreint ou des obstacles sur le chemin - comme une véranda par exemple, le coût augmentera.

Plusieurs couleurs et détails - Si vous souhaitez opter pour une couleur très sombre, ou si vous souhaitez ajouter des infos ou des fonctionnalités supplémentaires dans plusieurs couleurs, le prix augmentera en conséquence. Un menu détaillé vous proposera alors la solution adéquate mise en œuvre.

Travaux d'extension et fixations

Habituellement, le coût que nous avons indiqué sur cette page couvrira les travaux d'extension de tuyau d' eau et la fixation habituelle que vous avez sur votre mur. Si vous avez beaucoup de fixations compliquées, ou si vous devez étendre le conduit d'un appareil à gaz, vous pourriez envisager des ressources supplémentaires.