On se demande souvent dans quel ordre effectuer les travaux de rénovation d'un bâtiment car cela peut parfois s'avérer compliqué. Une des premières étapes dans certains cas est la démolition mais pour cette action radicale, il vous faudra mettre au point plusieurs éléments :
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Avant de vous engager à démolir votre maison et à la réduire en miettes, pensez à demander les conseils d'un entrepreneur qui pourra vous dire si la démolition est financièrement avantageuse. Même si votre maison ressemble à une ruine , elle pourrait être récupérable.
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Étant donné que les lots affranchis se vendent très chers, le terrain sur lequel la maison est située pourrait avoir plus de valeur sans maison. Aussi, les permis de construire une maison neuve sont souvent plus coûteux et plus longs à obtenir qu'un permis de rénovation. Il est aussi important de vérifier si la maison ne figure pas sur une liste de préservation historique.
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Vous devez obtenir un permis pour démolir la maison, alors renseignez-vous auprès des autorités de la ville.
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Renseignez-vous auprès des pompiers et des entreprises de services publics. Les services publics (gaz, eau, électricité) doivent être convenablement débranchés et abandonnés ou interrompus à la source.
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Pensez à inspecter le bâtiment pour déceler la présence de matières dangereuses. À l'époque, l'amiante, par exemple, était couramment utilisé dans les planchers, les plafonds, les enveloppes de conduits et les revêtements extérieurs.
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Il faut trouver un entrepreneur en démolition titulaire d'un permis et assuré afin d'obtenir un devis ou une proposition par écrit. L'estimation devrait indiquer à qui incombe la responsabilité de payer et de retirer les permis pour effectuer les travaux, au besoin.
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Les coûts de la démolition
Il peut être plus simple et moins coûteux de démolir une maison que de tenter d'en réparer une qui s'est complètement détériorée. Mais parfois, la maison est en si mauvais état qu'elle ne peut être sauvée. Bien entendu, les coûts varient en fonction des besoins spécifiques de votre projet de démolition.
Cependant, il y a des moyens de le faire à peu de frais. Des solutions de démolition créatives peuvent souvent réduire les dépenses.
Attention
Vous pouvez faire face à des conséquences défavorables si vous entreprenez la démolition de votre maison sans les permis nécessaires. Certaines municipalités imposent des amendes qui varient selon le type ou le coût de la structure démolie. Consultez le service du bâtiment de votre localité pour connaître les conséquences d'une non-conformité. Si vous ne respectez pas les règles et que quelqu'un est endommagé, vous pourriez être tenu responsable des dommages.
