Prix d’une étude de sol

Vous souhaitez construire votre future maison sur votre nouveau terrain ? N’oubliez pas de réaliser une étude de sol avant d’entamer les travaux. Pour assurer la solidité de votre fondation, cette étape est importante. Si vous envisagez une vente de terrain, cette étude est aussi cruciale pour rassurer les potentiels acheteurs.

Mais pourquoi réaliser un sondage de sol ? Quel est son prix et quels sont les services inclus dans le tarif ? Quel professionnel choisir ? Quels facteurs influent sur le prix d’une étude de sol ? Y-a-t-il des frais supplémentaires pour réaliser des essais de sol ? Comment alléger le coût de ce genre de tâche ? Nous allons voir les détails de cette étape de la construction de maison.

Qu’est-ce qu’une étude de sol ?

Elle consiste à une évaluation systématique des spécificités et de la composition d’un terrain. Elle vise à comprendre la nature du sol, sa résistance, son drainage, etc. Ces facteurs peuvent affecter la construction ou le développement d’une zone déterminée.

Pour réaliser cette étude, les ingénieurs prélèvent des échantillons de sol en effectuant des tests. Ils communiquent ensuite :

• L’aspect mécanique du sol, notamment ses mouvements
• Les caractéristiques physionomiques du terrain
• La capacité du sol à absorber l’eau
• Les dangers sismiques

Pourquoi et quand réaliser une étude de sol ?

Les résultats de cette recherche sont essentiels pour concevoir des fondations sécurisées pour les infrastructures à aménager. De ce fait, les risques de glissements de terrain, d’affaissements, ou de fissures structurelles sont amoindries.

La réalisation de ce sondage n’est pas toujours obligatoire pour certains terrains. Cependant, elle est fortement recommandée dans une zone à risque afin d’éviter les complications lors de la réalisation de la structure. Les terrains en pente, les terrains d’argile ou les terrains se trouvant dans une zone sismique sont les plus concernés.

D’une manière générale, elle s’effectue avant la construction d’un nouvel édifice. Elle va permettre de définir le genre de fondation et sa profondeur, ainsi que le choix des matériaux à utiliser. Pour éviter d’acheter un terrain qui nécessite beaucoup de travaux de terrassement, réaliser ce genre de travaux avant l’achat est judicieux.  

Combien coûte en moyenne une étude de sol ?

En moyenne le coût d’une étude de sol ne dépasse pas 1% de la construction de votre nouvelle maison. Cependant, il peut varier en fonction du genre d’étude de sol. Voici un devis estimatif pour vous aider à préparer votre budget.

L’étude géotechnique se catégorise en 5 principaux classifications selon la norme NFP 94-500 :

• G1 (étude de faisabilité) : il s’agit d’une évaluation initiale pour comprendre la géologie générale du site. Le G1 permet d’identifier les risques potentiels et évaluer la faisabilité d’un projet.
• G2 (étude de projet) : il correspond à un test plus profond. Elle implique la collecte d’échantillons de sol et les essais de terrain pour évaluer ses spécificités.
• G3 (rapport) : sur la base des données recueillies, un rapport géotechnique est rédigé. Il doit inclure une description complète du site. Il s’agit de l’interprétation des résultats des recommandations pour la conception des fondations, et l’évaluation des risques géotechniques potentiels.
• G4 (suivi d’exécution) : pour concevoir les fondations et les ouvrages géotechniques du projet, le G3 est mis à exécution. Il est essentiel de suivre les recommandations pour assurer la sécurité et la stabilité de la structure.
• G5 (diagnostic) : la norme NFP-94-500 recommande également la mise en place d’un suivi géotechnique pendant la construction. C’est le moment de faire attention aux mouvements du sol et de prendre des mesures correctives si nécessaire.

Quels facteurs influencent le prix d’une étude de sol ?

Outre le genre d’étude à réaliser, il existe différents facteurs à prendre en compte pour évaluer le coût de ce projet :

• La nature de la construction : les sondages à réaliser sont différentes pour une construction à étage, de plain-pied, avec ou sans sous-sol/piscine.
• Les caractéristiques géologiques du sol : s’agit-il d’un terrain argileux, sableux, en pente, etc.
• La difficulté du chantier : votre terrain se trouve-t-il en premier plan ou en second plan ? est-il déjà constructible ? Petite ou grande surface.
• La superficie
• L’installation d’un système d’assainissement ou non

Selon la composition de votre parcelle, voici un guide de tarif approximatif de cette tâche :

Y-a-t-il des différences de prix entre les entreprises ou les professionnels qui réalisent des études de sol ?

Ces tarifs peuvent augmenter ou diminuer en fonction du professionnel ou de l’entreprise que vous appelez. Pour une entreprise de renom ou un professionnel qui possède plusieurs années d’expériences, le coût de l’étude sera onéreux. Ils peuvent réaliser la tâche rapidement et efficacement.

Ils sont familiers avec les diverses difficultés qu’on peut rencontrer sur le chantier. Ils sont capables de manipuler à bon escient les divers équipements et proposent les meilleures solutions pour votre fondation. Ce qui n’est pas toujours le cas si votre professionnel n’est pas encore expérimenté.

Quels services sont inclus dans le prix d’une étude de sol ?

Lorsqu’un géotechnicien intervient sur votre terrain, il réalise :

• L’étude du lieu à partir des recherches documentaires
• Le forage du sol pour les prélèvements et la constatation de présence d’eau
• Les tests et les analyses en laboratoire (optionnel)
• La remise de rapport et prescriptions au maître d’œuvre afin qu’il réalise la construction en toute sécurité.

Doit-on payer des frais supplémentaires pour des tests ou des analyses spécifiques du sol ?

L’analyse de sol n’est pas toujours comprise dans le tarif d’une étude du sol. Pour comprendre la nature et la composition de votre terrain, les échantillons que le professionnel a prélevés doivent passer au laboratoire. Son coût oscille entre 30 à 300 euros, mais dépend du test à effectuer.

Par exemple, pour connaître la capacité d’absorption de l’eau par le sol, un test de percolation est nécessaire. Pour un test agricole ou paysager, il faut faire un test de fertilité pour connaître le niveau de PH du terrain. Pour un aménagement en milieu urbain, le test de texture de sol et de dépistage de plomb sont très courants.

Est-ce que le type de sol sur le site affecte le prix de l’étude de sol ?

Comme nous l’avons mentionné plus haut, le type de sol influe sur le tarif de l’étude. Les sols complexes, comme les sols argileux, sableux et rocailleux nécessitent des investigations approfondies pour évaluer leur capacité portante. De ce fait, le tarif peut légèrement augmenter.

Y-a-t-il des économies à réaliser en groupant une étude de sol avec d’autres services de conception ou de construction ?

Il est possible de réaliser des économies en combinant votre projet avec d’autres services de construction. C’est le cas lorsque vous faites appel à une entreprise de construction. En effet, elle peut prendre en charge l’intégralité des tâches liées à la réalisation de votre projet.

En outre, faire appel à ce prestataire vous garantit la bonne coordination des travaux, puisque vous n’avez affaire qu’avec un seul interlocuteur. N’hésitez pas à comparer plusieurs devis pour trouver l’entreprise de construction qui offre le meilleur rapport qualité/prix.