Prix pour les fondations d’une maison

La fondation de maison est l’étape cruciale qui ne doit pas être négligée lorsqu’il s’agit d’une nouvelle construction. De ce fait, le budget alloué aux travaux doit être conséquent pour assurer un résultat de qualité. Quels sont les facteurs à prendre en compte pour déterminer le budget de votre fondation ? Est-il judicieux de faire les travaux soi-même ou de faire appel à un professionnel ? Quel type de fondation est adapté à votre bâtiment ? À quel prix ?

Qu’est-ce que la fondation de maison ?

La fondation constitue le noyau de votre construction. En effet, elle permet à votre bâtiment de rester stable. Pour cela, il faut qu’elle ait une bonne répartition de charges dans votre terrain. La réalisation de ce type de travaux se fait en fonction du plan de la maison. Si la structure doit soutenir des étages, la fondation doit être profonde pour supporter l’ensemble du bâtiment.

La fondation de maison assure également un rôle de protection. Elle empêche les infiltrations d’eau qui peuvent mettre en danger votre structure. Sa solidité doit être renforcée davantage dans les régions où les conditions climatiques sont difficiles. Il en est de même pour les constructions dans les localités où les évènements naturels sont fréquents (tornade, tremblement de terre, etc.).

Puisque les travaux de fondations sont importants, il faut une certaine expertise pour pouvoir les réaliser. De ce fait, l’intervention d’un professionnel est nécessaire. Sauf, si vous êtes vous-même un maçon. De plus, sa mise en œuvre nécessite l’usage d’engins pour effectuer le terrassement. Raison de plus pour recourir aux interventions d’un expert.

Quel est le prix d’une fondation selon le type ?

Le prix d’une fondation de maison varie selon la nature de votre sol, mais également du type de votre structure. Ayant réalisé l’étude de votre terrain, l’artisan ou l’entreprise de construction peut vous proposer l’une de ces fondations suivantes. Sachez que le prix affiché dans ce tableau n’est qu’à titre indicatif afin de vous donner une idée de budget.

Fondations profondes

Ce type de fondation est l’idéal pour les sols sensibles, instables et argileux. Son installation consiste à enfoncer des pieux dans le sol tout en coulant du béton autour. Avant de réaliser la fondation, il est nécessaire de faire une excavation à raison de 12 mètres, voire plus, en fonction des paramètres de votre bâtiment.

Une fondation profonde est sécurisée puisque le support du bâtiment se trouve vraiment en profondeur. Ainsi, vous ne risquerez pas la création de fissures sur les murs ou tout autre problème de structure. Cependant, sa réalisation doit se faire uniquement par un professionnel pour éviter tous soucis.

Fondations superficielles

Les fondations superficielles sont les moins onéreuses de toutes. Si vous avez un sol stable, elles font sans doute le type de support idéal pour votre bâtiment. Puisque leur mise en œuvre est facile, vous pouvez même vous occuper de la réalisation. En effet, leur profondeur se situe aux environs de 50 centimètres sans excéder 1 mètre. Toutefois, elles sont uniquement adaptées pour les constructions légères. Pour ce genre de fondation, il existe quatre types de support :

• La semelle isolée ou ponctuelle
• La semelle filante
• La longrine
• Le radier

Fondations semi-profondes

Elles se situent au milieu des fondations profondes et des fondations superficielles. Leur profondeur se trouve à 5m en dessous de la surface du terrain. Les fondations semi-profondes sont parfaites pour les constructions sur terre stable pouvant supporter un étage ou une extension. Elles se pratiquent quand la réalisation des fondations profondes n’est pas nécessaire et que les fondations superficielles ne peuvent supporter le poids de la maison.

Fondations d’un vide sanitaire

Elles ne sont pas concrètement des fondations pour supporter une structure, mais une solution pour empêcher les infiltrations d’humidités. Ce type de fondations consiste à créer un vide entre la dalle du rez-de-chaussée et les fondations. L’espace idéal est de 20 cm pour éviter que l’humidité ou l’eau pluviale atteigne la dalle du rez-de-chaussée. Toutefois, la réalisation de ces fondations est plus difficile puisqu’elle requiert des techniques spécifiques afin de ne pas abîmer ou gêner le support de la maison.

Quels sont les facteurs qui déterminent le prix de fondation de maison ? 

Le prix d’une fondation peut varier du simple au double selon la nature de votre terrain ou encore la superficie de votre bâtiment. Afin d’estimer le budget nécessaire pour effectuer les travaux, vous devez prendre en compte les facteurs suivants :

• Le type de sol : Si votre sol est assez stable, le prix de la fondation sera moins coûteux que pour un sol constitué d’argile. Ce dernier nécessite un creusement en profondeur pour assurer la stabilité de la future construction. Avant d’acheter un terrain, s’informer sur la nature du sol est une astuce judicieuse pour éviter de dépenser trop d’argent pour la fondation.
• La superficie du bâtiment : Ce facteur est déterminant pour votre budget. En effet, plus la superficie serait grande, plus la fondation doit se faire en profondeur. Vous devez aussi prendre en compte le nombre d’étages puisque cela nécessiterait une excavation importante.
• La forme de la maison : Afin de minimiser le budget pour les travaux, vous devez choisir des plans de maisons aux formes habituelles. C’est par exemple le cas des maisons carrées, rectangles ou triangles. Plus le plan est compliqué, plus les travaux de fondation prennent du temps. Ainsi, faire une excavation pour une fondation carrée coûterait moins cher qu‘une fondation en forme ovale.
• La présence d’un sous-sol ou de dépendances : Pour avoir plus d’espace, certaines personnes optent pour la réalisation d’un sous-sol. Or, l’installation de ce dernier nécessite une excavation profonde d’une hauteur pouvant aller jusqu’à 5 mètres. Avant de choisir de faire construire un sous-sol, préparez un budget conséquent. En outre, si vous souhaitez créer un garage ou une résidence annexe à une structure existante, sachez que les travaux de fondations obligatoires. 
• Le type de fondation : En prenant en compte tous les facteurs précédents, le professionnel choisit le type de fondation qui est adapté à votre futur logement. Plus les travaux seront difficiles à réaliser, plus le coût de la fondation et la main d’œuvre seront élevés. En principe, il existe trois types de fondations : la fondation profonde, la fondation semi-profonde et la fondation superficielle.

Prix et déroulement d’une fondation maison

Avant de s’attaquer à la réalisation de la fondation proprement dite, il existe diverses étapes qu’il faut suivre. Outre le prix des fondations, vous devez également ajouter le coût de :

En suivant la logique de ce tableau, les travaux de fondations comprennent :

• Une étude de terrain : Pour que votre construction soit stable et assez robuste, il est impératif de faire appel à un expert spécialisé. En effet, c’est lui qui va analyser la nature et la structure de votre sol afin de vous proposer le type de fondations idéales pour votre futur habitat. Il va juger si les travaux de terrassement seront nécessaires ou non avant d’entamer la fondation.
• Un terrassement : il consiste à préparer en premier lieu le terrain à terrasser. Pour cela, l’artisan procède à la délimitation de la zone. En d’autres termes, il va marquer la zone à terrasser en réalisant une clôture autour ou en creusant les bords de votre terrain. Ensuite, il va mettre la surface du sol au même niveau. Avant de couler le béton, l’installation d’un lit de stabilisation ou d’un film plastique est obligatoire.
• L’écoulement de béton : Avant l’écoulement de béton, l’installation de ferraillage et des semelles doivent se faire par un expert. En effet, la pose de ces équipements nécessite des connaissances particulières. Quand tout est en place, la dalle peut enfin être coulée. Attention, ce procédé doit se faire en une seule fois pour que tous les composants se soudent et deviennent solides.

Pourquoi choisir une entreprise de terrassement pour réussir les fondations de votre maison ?

La réalisation des fondations de maisons ne doit pas être prise à la légère. Puisqu’elles vont supporter le poids de votre maison, des études détaillées doivent se faire au préalable. Pour cela, seul un expert peut vous guider vers le choix du type de fondations qui vous convient. En faisant appel à une entreprise de terrassement, vous bénéficiez :

• Des travaux de qualité : Les entreprises de terrassement ne recrutent que des artisans qualifiés et expérimentés pour effectuer ces genres de travaux. De plus, elles disposent de tous les équipements et engins nécessaires pour effectuer les travaux de terrassement et de fondations de maison.
• Des professionnels sérieux : En travaillant avec les artisans d’une entreprise, vous évitez les soucis d’arnaques et les mauvaises surprises. En effet, le déroulement des travaux et son prix, la liste des matériaux, la durée du chantier figurent dans un contrat établi entre les deux parties.
• Des travaux réalisés en toute sécurité : la manipulation des engins de terrassement n’est pas chose facile. Pour votre sécurité et celle de vos voisins, confiez ce genre de travaux à des experts.