Prix d’une rénovation énergétique

Certains travaux de rénovation sont effectués à des fins pratiques comme un remplacement d’équipements en fin de vie par exemple. Mais actuellement, la plupart des chantiers sont réalisés dans le but de parvenir à une réduction de laconsommation énergétique dulogement. Quels sont ces différents travaux permettant d’améliorer la performance énergétique? Quel est le prix d’une rénovation énergétique selon le type d’intervention ? Quel est le budget à allouer à cette rénovation ? Vous trouverez les réponses dans ce guide de prix.

Pourquoi les travaux énergétiques sont-ils si importants ?

Plusieurs raisons incitent les propriétaires à procéder à une rénovation énergétique. En effet, ilssouhaitent : 

• Une amélioration du confort thermique de la maison
• Une réduction du  montant de la facture de chauffage pendant la saison froide
• Une baisse du montant de la facture de climatisation pendant la saison chaude 
• Une limitation des émissions de gaz à effet de serre qui sont un fléau pour l’environnement
• Une revalorisation du logement.

Quels sont les différents types de rénovation énergétique ?

Il existe plusieurs types de rénovation énergétique. Il peut s’agir d’une rénovation complète ou partielle, d’une rénovation de la maison en  elle-même ou d’un remplacement d’appareil ou d’élément structurel. La rénovation énergétique concerne l‘isolation des murs, des combles, des planchers et la mise en place de fenêtres et baies à double ou triple vitrage. Une installation d’un système de chauffage performant peut également être envisagée.

La rénovation énergétique peut être réalisée en plusieurs phases ou sur une seule période de travaux. Le prix d’une rénovation énergétique complète, réalisée par une entreprise spécialisée, est de 300 à 400 euros .

Les travaux d’isolation thermique

L’isolation thermique de votre logement est la solution la plus avantageuse d’un point de vue économique. En effet, elle permet de maintenir la température à des niveaux homogènes, quelle que soit la saison. Après les travaux, vous constaterez que les économies énergétiques réalisées dépassent largement l’investissement initial.

L’isolation de vos murs peut se faire de l’intérieur (ITI) pour environ 40 €/m². Elle peut se faire également par l’extérieur (ITE) à un prix d’environ 110 €/m². Elle est plus chère, mais plus efficace.

Il a été constaté que  25 à 30 % de la déperdition thermique d’une maison provient de la toiture. Afin d’isoler vos combles ou votre toit, l’entreprise en charge des travaux a le choix entre 2 techniques, à savoir :

• Le soufflage
• L’épandage.

La première technique est plus coûteuse que la seconde, mais quoi qu’il en soit, le coût varie entre 18 et 53 €/m², tous matériaux confondus. Pour l’isolation de vos combles perdus, il faudra débourser 20 à 35 € par m². Il vous faudra également isoler les planchers bas et les sous-sols, ce qui vous reviendra à 30 à 50 € par m². 

Enfin, une bonne isolation thermique passe également par le changement des châssis des fenêtres. Si vous vivez dans une maison où les fenêtres sont en simple vitrage et les menuiseries très anciennes, vous sentirez l’air en plaçant simplement la main devant la fenêtre. Autant dire qu’en plein hiver, vous aurez une grosse déperdition de chaleur et une sur consommation de chauffage pour avoir la température voulue dans votre logement. Le prix varie en fonction du choix du matériau, mais également en fonction du type de châssis, fixe ou ouvrant. 

Les travaux d’optimisation du chauffage

Si vous avez l’intention de changer votre équipement de chauffage, ne le faites pas avant d’avoir fait l’isolation thermique, car vous risqueriez de choisir un équipement surdimensionné par rapport à vos besoins réels. En effet, il s’agit de rendre votre système de chauffage moinsénergivore, mais également plus écologique. Dans le doute et pour savoir où vous en êtes par rapport au confort thermique de votre habitation, il est recommandé de faire établir un diagnostic de performance énergétique (DPE). Il sera réalisé par un spécialiste détenantune certification en DPE.

Pour un prix allant de 80 € à 200 €, vous recevrez une estimation de vos dépenses annuelles énergétiques et surtout, des pistes de réflexion pour les réduire intelligemment. Ce diagnostic vous permettra d’identifier les faillesd’isolation de votre logement. Il permettra également de définir sivos systèmes de chauffage et d’électricité actuels sont adaptés à votre maison.

Les chaudières

Les chaudières nouvelle génération permettent une rénovation énergétique rationnelle. Ainsi :

• Une chaudière à gaz vous reviendra entre 1 500 et 4 000 euros 
• Une chaudière à mazout vous coûtera entre 4 000 et 5 000 euros 
• Vous aurez à débourser une somme comprise entre 3 000 à 20 000 euros pour une chaudière à bois.

La chaudière électrique basse température fait partie des systèmes de chauffage les  plus performants, environ 90% de rendement. Le prix est situé entre 3 000 et 8 000 euros. Le prix des chaudières condensation à gaz, d’un rendement supérieur à 100%, va de 480 à 4 500 euros.

Toutes ces chaudières doivent être entretenues et réglées périodiquement. La maintenance d’une chaudière coûte entre 80 € et 190 €, tandis qu’un contrat annuel (dépannage et déplacements inclus) coûte, en moyenne, entre 130 € et 160 €.

 Vous pouvez également changer vos radiateurs afin d’opter pour une solution plus écologique. Choisissez des radiateurs à chaleur douce qui fonctionnent avec une température plus basse que la normale. Leur prix oscille entre 100 euros et 1 300 euros.

Le chauffe-eau

La production d’eau chaude sanitaire représente 12,1% de la facture d’énergie d’un foyer. Faites des économies substantielles en changeant votre ancien système de production d’eau chaude. Ainsi :

• Un chauffe-eau solaire coûte entre 5 000 et 7 000 euros
• Un chauffe-eau thermodynamique revient entre 5 000 € et 7 000 €.

Installation d’énergie renouvelable

Rénover votre logement passe également par l’adoption de l’énergie renouvelable. Cela peut vous coûter cher au début, mais ce choix s’avérera intéressant sur le long terme. Ainsi :

• Vous devrez débourser entre 6 000 € et 20 000 € pour une pompe à chaleur  aérothermique et entre 20 000 € à 40 000 € pour une géothermique
• Des panneaux photovoltaïques vous coûteront environ 1 000 €/m² selon la puissance désirée.

En général, les entreprises évaluent  le coût moyen des travaux de rénovation énergétique entre 200 € et 450 € par m². Mais faites plusieurs demandes de devis afin de comparer les prix.

Quelles sont les aides financières lors d’une rénovation énergétique ?

Vous avez un projet de rénovation énergétique, mais vous n’avez pas le budget nécessaire pour le concrétiser ? Il existe en Belgique des aides pour financer vos travaux.

La prime énergie de la Wallonie :

L’installateur doit être certifié Qualiwall ou être labéllisé NRQUAL SOL pour les systèmes solaires thermiques.

La prime énergie en Wallonie se demande en suivant ce processus :

• Dans un premier temps,  un auditeur certifié doit réaliser une étude de votre logement. Il vous indiquera l’ordre dans lequel vous devez réaliser vos travaux et comment le faire
•  Une fois l’audit réalisé, vous pouvez faire votre demande de prime de financement et commencer vos travaux. Il vous faudra alors soit prendre des photos. Vous devrez les  joindre à votre demande, car elles permettent de prouver l’avancement des travaux.
• Une fois la rénovation terminée, vous pouvez envoyer votre formulaire de demande avec les documents annexes. Si celle-ci est complète, vous recevrez la prime énergie.

La prime énergie de Bruxelles capitale       

La région Bruxelles octroie également des aides financières lors d’une rénovation. Elles concernent l’isolation de votre toiture et de vos façades, mais également les travaux en lien avec vos fenêtres et portes, ainsi que votre système de chauffage et eau chaude.

Ainsi, la prime J1 concerne les chaudièresau gaz d’une puissance égale ou inférieure à 100 kW. Son montant varie selon sa puissance.

Pour une puissance de 40 kW, elle sera de :

• 700 € / installation pour la catégorie I
• 800 € / installation pour la catégorie II
• 1 200 € / installation pour la catégorie III.

Pour une puissance comprise entre 40 et 100 kW, elle sera de 5 € / kW, peu importe la catégorie. 

La demande de prime énergie se fait en ligne. Vous devez tout d’abord réaliser les travaux vous-même en avançant les frais. Par après, vous faites une demande de prime énergie sur la plateforme. Vous devrez fournir les devis et les différents documents qui prouvent que vous avez réellement réalisé les travaux.