Comment bien choisir son architecte à Marche-en-Famenne ?

Marche-en-Famenne figure parmi les villes francophones de Belgique, en Wallonie, dans la province de Luxembourg. Cette ville compte de nombreux architectes mais en trouver un de sérieux et de compétent reste un grand casse-tête. Il importe aussi de choisir un professionnel diplômé, appartenant à l’Ordre des Architectes. Pour trouver un architecte compétent à Marche-en-Famenne, voici quelques conseils et astuces simples :

Consulter une plateforme en ligne reconnue proposant une liste des architectes de Marche-en-Famenne. En général, la liste comprend uniquement de bons architectes dont le professionnalisme est reconnu. Vous verrez également sur la plateforme dans quel domaine particulier ils sont spécialisés (architecture d’intérieur, nouvelle construction, travaux de rénovation, travaux d’agrandissement, façade, etc.).
Vérifier les compétences de l’architecte en jetant un œil sur ses précédentes réalisations. Normalement, il dispose d’un portfolio qui vous donne un aperçu de celles-ci mais vous pouvez aussi apprécier ses anciennes œuvres ou celles en cours sur terrain. L’essentiel est qu’il soit capable de répondre à vos exigences en tout point.
S’assurer que le style architectural auquel l’architecte s’est familiarisé correspond à vos attentes. Cela vous garantit une meilleure satisfaction.
Comparer plusieurs architecte sur différents points notamment les honoraires, le délai, la qualité du travail, etc. La demande de devis gratuits par rapport au projet peut vous aider grandement dans la comparaison des professionnels.
Choisir un architecte proche du lieu où le projet sera réalisé : cela garantit sa présence assidue sur les lieux pour un meilleur suivi et contrôle des travaux et leur avancement.
Vérifier que l’architecte souscrit une assurance décennale. Si oui, en tant que propriétaire, vous pouvez souscrire une assurance complémentaire à celle-ci pour vous garantir une meilleure couverture en cas d’incident (assurance de dommages ouvrage).

De quelle façon l’architecte intervient-il dans mon projet ?

Avant toute chose, il est recommandé d’établir un contrat écrit entre vous, propriétaire et le professionnel, l’architecte. La raison est simple : pour que l’architecte s’engage à réaliser votre projet et satisfaire tous vos besoins. Le contrat doit énumérer plusieurs points importants à savoir l’étendue de son intervention sur le projet, les délais de réalisation, le paiement des honoraires, les honoraires, les modalités de paiement des honoraires, etc.

Par ailleurs, l’architecte vous accompagne dans la réalisation de votre projet du début jusqu’à la fin. Qu’il s’agisse de rénovation, d’une nouvelle construction ou de travaux d’extension, son intervention est toujours sollicitée. D’ailleurs, son intervention est obligatoire pour tous les travaux nécessitant l’obtention d’un permis de construire ou permis d’urbanisme. En tant que propriétaire, vous le mandater pour assurer la conception de votre projet architectural : il en est donc le maître d’ouvrage. Il est appelé à adapter son travail à vos besoins afin de concrétiser toutes vos idées.

Ainsi, il doit faire en sortes que tout soit conforme à la réglementation et réponde aux normes en vigueur. Par ailleurs, il est compétent pour intervenir sur les différents niveaux de la réalisation de votre projet :

Conception des plans
Choix du terrain, des matériaux, des couleurs
Etude de la faisabilité du projet
Etude du budget et montage financier
Réalisation de toutes les démarches administratives nécessaires
Lancement de l’appel d’offre
Choix des intervenants (différents professionnels du bâtiment)
Prend en charge les échanges avec les différents interlocuteurs : banquiers, promoteurs, les élus locaux, etc.

Suivi et contrôle du chantier, etc.

Quand appeler un architecte ?

Voilà quelques missions qu’un architecte de Marche-en-Famenne peut réaliser pour vous:

Construction de bâtiment en tôle
Construction de chalet
Changement de façade
Travaux d’agrandissement de la surface habitable
Construction d’un garage attenant
Travaux d’extension des étages d’une maison
Conception de plans et construction d’une maison avec une ossature en bois
Agencement de local professionnel, industriel ou commercial, etc.

Bref, vous pouvez faire appel à un architecte pour tout type de travaux que vous soyez professionnel, particulier, commerçant, association, organisme, etc.

Quel est le prix d’un architecte à Marche en Famenne ?

Comme dans toutes les villes Belges, les honoraires d’un architecte à Marche-en-Famenne sont différents d’un professionnel à un autre : chacun est libre d’imposer sa tarification. Ils varient également en fonction des missions qui lui sont attribuées. Certains architectes appliquent un tarif horaire, d’autres un tarif par projet ou tarif forfaitaire. Aujourd’hui, le tarif horaire s’élève à 40 euros. Les architectes les plus reconnus et expérimentés peuvent vous tarifer à 200 euros de l’heure. Sinon, pour la réalisation de plans, il faut compter entre 50 et 200 euros. En revanche, le tarif forfaitaire peut coûter 30 euros par m2, voire le double ou le triple suivant l’intervention (partielle ou intégrale), de 120 à 150 euros par m2. A noter que le tarif forfaitaire peut être appliqué sur un projet de nouvelle construction ou de rénovation. Les architectes peuvent aussi prélever des commissions jusqu’à 12% du coût total des travaux de votre projet. Bref, lorsqu’il s’agit de tarif forfaitaire, les honoraires ne sont pas fixes, ils sont appelés à varier.